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各設(shè)區(qū)市和省直管試點縣（市）房管局：

現(xiàn)將《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為維護房地產(chǎn)市場秩序的通知》（建房〔2016〕223號）轉(zhuǎn)發(fā)給你們，并提出以下意見，請一并貫徹落實：

一、立即開展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為整治活動。各地要認真貫徹落實住房城鄉(xiāng)建設(shè)部電視電話會議和《關(guān)于進一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為維護房地產(chǎn)市場秩序的通知》（建房[2016]223號）精神，結(jié)合近期我廳印發(fā)的《關(guān)于開展整頓房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椂讲榈耐ㄖ罚ㄚM建房〔2016〕20號），按照企業(yè)自查自糾、市縣全面檢查的方式，形成具體實施方案，并將各項任務(wù)分解到責任單位和責任人，立即開展房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為整治活動。

二、嚴厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)違法違規(guī)行為。依法嚴肅查處房地產(chǎn)開企業(yè)發(fā)布虛假房源信息和廣告、惡意炒作、哄抬房價、未取得預(yù)售許可證銷售商品房、違規(guī)收取或者變相收取定金、預(yù)訂款等費用、捂盤惜售等九項不正當經(jīng)營行為。并視情節(jié)輕重，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)書面警示、約談、通報、列入嚴重違法失信企業(yè)名單、嚴格資質(zhì)審查、停止商品房合同網(wǎng)簽等措施，不正當經(jīng)營行為應(yīng)當由其他部門處理的，及時移交有關(guān)部門依法處理；涉嫌犯罪的，移交司法機關(guān)依法追究刑事責任。

三、營造有利于規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序的良好氛圍。加大房地產(chǎn)市場調(diào)控政策和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為整治活動的宣傳力度。及時在新聞媒體上公布整治活動進展情況和違法失信的企業(yè)名單，樹立正面典型，曝光反面案例，營造良好的輿論導(dǎo)向和氛圍。查處違規(guī)情況及時報送省廳房地產(chǎn)市場監(jiān)管處。省廳將于12月組成督查組，對各設(shè)區(qū)市開展督查，并通報結(jié)果。

 

省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2016年11月1日